上ノ原【煙の家】お譲りします。

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中軽井沢・上ノ原別荘地にあります 【煙の家】 という名の別荘。

元は築50年を越えた日本家屋の別荘でしたが、

前オーナー様が数年前に取得をし、建物を浮かせ基礎から補強し

フルリノベーション致しました。

縁あり 都内で店舗設計やインテリアデザイン等を手掛けている

TRANSHIP 様が譲り受け、更に空間を育てまして【煙の家】として

アトリエ・貸別荘として稼働しておりました。

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名前の由来は、建物中心部に佇む薪ストーブから上る煙を見上げ、

イメージに合わせて庭先に多種多様の「スモークツリー」 を植えました。

グリーンを手掛けるトランシップさんならではの発想、

3シーズン目となる来春は、様々な煙のような開花を愉しめることでしょう。

庭先に、浅間石で囲った小さな焚き火場も作りました。

私の想い入れも深く、オーナー様及び賃貸のファンもいる建物ですが、

昨年の短期リースの規制及び、軽井沢で新たな空間創りとその提供の

準備がありますので、とてもとても迷われましたが、この度建物と環境を

継いで下さる方をお探しする事になりました。

 

築年は50年を超えていますが、基礎から構造からフルリノベーションを

されています。モルタル仕上げのバストイレ内には床暖房も入れています。

雰囲気を保つためにシングルの木サッシのまま仕上げていますので

新しい建物と比べると気密性は高くはありませんが、

壁天井にも断熱材を入れていますので薪ストーブと補助暖房があれば

厳寒期以外は快適にご利用頂けます。

クリスマスや2月中旬のご利用もありましたよ。

維持し易い手頃なサイズ、利便良い上の原という立地にあります。

TRANSHIP 「煙の家」

販売ページはこちら。

http://www.besso-navi.com/b-search/view?b_id=4337

 

17坪の狭小空間ですが、妙に落ち着く心地よさがあります。

ご興味ある方、ぜひお問い合わせくださいませ。

 

~桜井~

ps:お勧め物件のブログでの紹介、

ご希望多いようでしたら充実させていきます。

 


星野エリア徒歩圏のリノベーション物件を預かりました。

 

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こんにちは 桜井です。

星野エリアへお散歩圏の、利便性よく豊かな森のなかのフルリノベーション別荘をお預かりしました。

基礎柱を残して全体を再建築しながらも、初代オーナー様の想いに敬意を評し、外観とテイストは45年前の趣を活かしました。 冬利用前提ですので気密断熱もしっかりと、設備面も全て入れ替えられています。

生活の拠点が海外に移るため大変悩まれてのご決断でしたが、利用頻度が減り締め切られたままでは可哀想。次に大切に使ってくださる方に繋がればと縁を頂きました。

まだご利用中で引越し準備も必要ですが、夏前にはお引渡し可能です。

これからの芽吹きの季節、変化していく風景とともにぜひ見学にいらして下さいね。

詳細はこちら。 間取りは準備中です。1LDK+ロフト、広めのバルコニーが2面にあるのが特徴です。実数よりも広く感じますよ。

http://www.besso-navi.com/b-search/view?b_id=4161

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~桜井~


1500~2000万未満の中古別荘情報もありますよ

こんにちは。

今日は営業色を出して記事を書いてみましょう。

昨年12月から、中古別荘や移住可能な別荘地の取引が活発化しています。

各ふどうさん会社や営業が工夫を凝らしながら提案をし、縁あった方に新たに軽井沢ライフを始めて頂いています。

特に、2000万円未満の手頃な別荘への要望が多いのですが、通年利用可能な立地及び程度の良い建物のものがとても少ない。各ふどうさん会社サイトを巡回しても、ほんとうに残っているものは僅かです。 しかも景気の状況や避暑ニーズから、一旦売り止めや値上げ、自己使用に転じるケースも増えて来ています。 なかなか、大変です。

それでも昨年から、非公開情報や、公開情報を良いバランスで取り纏めしてこれました。 いまも、少し、そんな準備情報が少し集まって来ています。

別荘というゆとりの空間の買い時って、難しいと思います。 まだまだ先でも良いと思いますが、マンションなどと違って同じ表情をした物件は2つと無いものですから、 欲しいとき、買いたいものと出逢えて、お財布の範囲内でしたら、お選び頂く事をお勧めしたいです。

その判断に繋がればと、ご利用でない期間を貸別荘としてリースし賃料を得られるサポートもしています。 ローンと維持費に充当できおつりもくるイメージでしょうか。  『 
お貸しできる別荘は、利用に快適で、将来売り易い。』 そんなことを意識しながら不動産を探していくと、必要な時に欲しい買えるものとの出逢いが近づくかもしれませんよ。  

また、軽井沢の別荘は古くから買換え需要もありますので、今手の届く別荘を楽しんで頂き、もっともっと軽井沢が好きになられたら、好きな場所で次の計画も楽しまれて下さい。 お引き継ぎ先のお探し、買換え先、建築のサポートもいたします。 気軽にご相談下さいね。

ご所有別荘の一時リースの対応をしてくださる会社が2社あります。 そちらも近々ご紹介いたしますね。

暑い夏を、軽井沢で涼やかにお過ごし頂きたいと思い用意してまいります。

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~営業一同~


浅間絶景の土地

Photo

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先日の梅雨の中晴れに、こちらの物件の撮影をしてきました。↓

http://www.besso-navi.com/search/view.php?p=2141&k=f65fc71f2c4b

浅間山は、軽井沢町中心より北西に位置しますので、
太陽に背を向ける方向にみえます。
そしてこう眺望のとれる区画は斜面地に限りますので
定住にはちょっと向きません。

ですが、ここは別荘地。
都心での生活にはない環境が ここにはあります。

遠景の眺
望がとれる別荘っていいですねえ

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~桜井~


別荘「バケーションレンタル」のススメ

こんにちは 桜井です。

震災後、夏を涼やかに穏やかに過ごしたいと、町内の賃貸需要が飛躍的に高まりました。 購入よりはまず借りて情勢含め様子を見て、というのも選択肢の一つですね。 我々別荘Naviも、住んでみながらの別荘及び移住地探しを推奨しています。 

町内では賃貸借の形態として、2年ごとに更新していく一般的な契約と共に、「シーズン貸し」というリゾート独特の形態での賃貸があります。 夏のみ、春~秋まで、等々。 長い滞在でしたら有効ですが、ファミリーで週末ハウスとしての利用でしたら結果的にちょっとお高い負担になってしまうこともあります。

「別荘を利用されていない期間 貸して使わせてくれたら楽しいのに」

別荘事業に移ってきた当初からシンプルに思ってきたこと。 でも、実際にはオーナー様方の想いや荷物のことなどなど、そういった形態がなかなか難しいことが解り断念していました。

その形態にて 一昨年からサービスを始められた会社があります。

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【 バケーションレンタル 】


ARICA HP:  
http://vr.aricajapan.com/index.html

  

ホテル滞在よりもリーズナブルに、且つ別荘滞在体験を行えるサービス形態。

別荘地や移住地を探していく上、また取得をされ建築を計画していく上でも 別荘というものに滞在をしてみて 方針を決められると良いと思います。 特に今年のような状況ですと、検討の体験としても、単純に避暑としても 必要な時期に必要な日数のみお借りすることができますから我々としてもお勧めし易いと思っています。


現在のラインナップはこちら

準備中や非公開の物件などもあるかと思いますので、ご興味ある方、別荘見学に来られる方はぜひご利用して見て下さい。

ホテルとはまた違った、軽井沢滞在の魅力を感じて頂けると思います。

その折にはどうぞ別荘Naviにご相談下さいね

ps:お貸しするこをも念頭に置きながら物件探しをしますと、利用にも快適で資産としても評価できる物件が見つけやすくなりますよ。

~桜井~


別荘Navi 事務所移転のご案内

2004年5月頃より営業してまいりました 
中軽井沢構内

『貴賓室』
にあります軽井沢別荘Naviギャラリーですが、
この度の中軽井沢駅周辺地区の 

都市再生整備計画 
 により退去となり
事務所を移転することとなりました。

直近のご案内となり恐れ入りますが、
この中軽井沢駅内での業務は 
3月31日まで
 となります。

移転先のご案内です。

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別荘Naviギャラリーのご案内
http://www.besso-navi.com/gallery/index.html

↑駐車場 アクセス面のご案内もありますのでどうぞご覧ください。
 電話・Fax・メール類は変更ありません。
 郵送物受付のアドレスなどはまた追ってご案内させて頂きます。

現在の 
ピッキオビジターセンター お部屋でバードウォッチング
 

のスペースとなります。

勿論、
ピッキオさんの
 機能も残りますし
この建物自体の星野エリアでの役割も変わってきますので、このあたりは
また改めてご案内させて頂きます。

~桜井~


しなの鉄道 駐車場マップ

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しなの鉄道さんが

 沿線の駐車場マップを発行してくれました。

我々も業務柄、新幹線通勤をされるお客さま方へ駐車場情報を提供してきましたので、紹介先が増え地図上で比較検討頂き易いこちらの情報は重宝します。

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参考に、、駅まで極めて近い徒歩圏ですと

11,000円前後の相場


徒歩3-5分内ですと

6~8000円相場

のようです。

マップには載っていない駐車場情報もまだまだ把握しています。
徒歩5分程のアスファルト敷き駐車場、


月額5,000円

なんて所もありますので、この春より必要となる方はお気軽に問い合わせ下さい。

また、駅前の月額駐車場情報のみならず 駅前の無料駐車場や有料(時間貸し)駐車場情報もありますので、行楽シーズンを迎えるこれからの駐車場探しにも便利ですね。

しなの鉄道は パーク&レールライド

を勧められています。

・渋滞でイライラしない、渋滞の解消に貢献できる
・目的地までの移動時間が読めて、行動に余裕が生まれる
・CO2や排気ガスの排出を抑制して、環境に優しい
・列車での移動時間を読書等に活用できる

等々メリットも多くありますから、混雑シーズンくらいは普段と違う電車からの車窓と徒歩目線のお出かけをされてみては如何ですか?

各沿線の有人
駅で配られていますのでお早めにどうぞ。

~桜井~

  


迎春

新年 明けましておめでとうございます。

旧年中は大変お世話になりました。 良縁に恵まれ、軽井沢暮らしをスタートされる多くの方々との出会いがありました。 

2011年も皆さんと軽井沢とを結ぶ心強い懸け橋となれますよう尽力致しますので、本年もどうぞ、宜しくお願い致します。

軽井沢別荘Naviも 本日4日より通常営業を行っております。

http://www.besso-navi.com/

1月より3月末までの冬期期間は水曜定休とさせて頂いておりますが、 仕事がら週の半ばにお休みを取られる方も多くいらっしゃるかと思います。 事前にアポイントを頂けましたら定休問わず毎年対応させて頂いておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

冬期の別荘見学には、暮らしに必要な要素を確認頂けます。

・土地までのアプローチ(運転スキルと車スペック確認)

・降雪具合(周辺の除雪状況)

・日照度合(落葉時の陽射し確認)

・定住比率(ご近所さんの有無)

特に、「通年利用」 「軽井沢への移住」 をお考えの方々には、ぜひ冬の軽井沢の姿をみて頂いての検討をお勧めしたいものです。

我々スタッフも軽井沢に暮らし、日常の生活導線とともに別荘地内巡回と物件下見を繰り返していますので、 表面上だけでは知りえない情報・状況なども各地へのご案内の上、丁寧にご説明致します。 この時期ならではの絶景スポットなどへの寄り道も・・・[E:confident]

業界内で新規情報が集まるのも、GWに向けたこの冬期期間になります。 販売検討中・販売準備中・非公開情報・・ 等の取り揃え、一歩先をゆくご提案を心がけてまいりますので、遠慮なくお気軽にご相談下さいませ。

それではどうぞ、宜しくお願い致します。

~軽井沢別荘Naviスタッフ一同~